小区信息系统的建设需求主要包括以下几方面：首先是普通电信业务需求，如POTS、ISDN、DDN等传统业务；其次是信息业务需求，包括高速上网、远程教育、远程医疗、会议视频、视频点播、网上资讯、购物、娱乐等；此外，还有住宅自动化管理需求，如水电气表的远程度抄表、计量，家用电器设备远程控制等。在小区安全管理方面，需要实现住宅火灾、有害气体泄露等自动报警，通过闭路防盗、紧急呼叫系统等功能保障居民的生命财产安全；在小区内部信息建设方面，应建立信息网站，提供内部视频业务、公告、家政服务等；在物业管理方面，实现费用自动收缴、车辆车位管理、用户信息、房源信息、公共设施管理等。
为了满足上述需求，小区信息系统设计原则如下：中心机房采用千兆以太网交换机，三层路由；中心到每栋楼采用室外光纤或电缆相连；楼层交换设备到每个住户采用5类4对线相连；入户电缆采用2根5类4对电缆，一根为网络用，另一根可提供4条电话线；同时，考虑到未来通过同轴电缆实现电视上网，入户电缆需增加一根75欧姆双向同轴电缆。
在国内外综合布线标准方面，主要遵循ISO/iEC11801、EN50173、EIA/TIA568A、TIA/EIA-570A、YD/T926等标准。这些标准对布线介质、链路长度、信道长度、固定装置布线、通讯插座等方面进行了规定。
小区信息系统的主要应用包括话音、数据、影像、视频、多媒体家居自动系统、环境管理、安全、音频、电视、探头、警报及对讲机等服务。其中，等级一提供可满足电讯服务最低要求的通用布线系统，支持电话、CATV和数据服务；等级二提供可满足基础、高级和多媒体电讯服务的通用布线系统，支持当前和正在发展的电讯服务。
总之，小区信息系统的建设与发展，对提升居民生活质量、实现物业管理高效化具有重要意义。在遵循相关标准和原则的基础上，不断优化信息系统，为居民创造一个美好、便捷的居住环境。
1．小区建设发展需求
普通电信业务需求：POTS，ISDN，DDN等业务；
信息业务需求：高速上网、远程教育、远程医疗、会议视频、视频点播、网上资讯、购物、娱乐等；
住宅自动化管理：水电气表的远程度抄表、计量，家用电器设备远程控制等；
小区的安全管理：住宅的火灾、有害气体泄露等实行自动报警，通过小区闭路防盗，住宅设置紧急呼叫系 统可实现楼宇间通话、紧急呼叫等功能；
小区內部信息建设：小区內部信息网站，为用戶提供內部视频业务，小区內部公告，家政服务信息等；
小区物业管理：费用自动收缴、车辆车位管理、用户信息、房源信息、路灯等公共设施管理等。
2． 小区信息系统设计原則
小区中心机房选用千兆以太网交换机，三层路由；上行采用千兆光口，下行采用百兆光口或电口。楼层用以太网交换机，上行采用百兆光口或电口，下行采用10/100M电口。
小区中心到每栋楼采用室外光纤（多模/单模），或5类室外电缆（4对/25对），或选用混合光纤（光纤+5类缆+直流远供电源线）相连。
楼层交换设备到每个住戶采用5类4对线相连。
入户电缆采用2根5类4对电缆（一根为网络用，另一根可提供4条电话线）。
考虑到以后通过同轴电缆实现电视上网，入户电缆应增加一根75欧姆双向同轴电缆。
将入户电缆（5类缆，同轴电缆）接入家用网络通信箱；另外将房间的所有信息插座（电脑、电话、电视）通过线缆（5类线缆，同轴电缆）集中接入家居信息配线箱。
3． 国内外综合布线标准：
ISO/IEC11801（1995）（国际） EN50173（欧洲）
EIA/TIA568A（1995）（北美） TIA/EIA-570A（北美家居布线）
YD/T926（1999）（中国）
AXSI/TIA/EIA570A《家居电讯布线标准》
ISO/IEC11801:1995(E)《信息技术一用户房屋的综合布线》
中国建设部1999年颁布的智能化小区星级划分标准
1998年9月 美国国内标准委员会（ANSI）与TIA/EIA协会及更新家居布线的标准，并重新定为ANSI TIA/EIA-570A-家居电讯布线标准(Residential Telecommunications Cabling Standard)订出家居布线的等级。
认可介质包括光缆，同轴电缆，三类及五类非屏蔽双绞电缆（UTP）链路长度由插座到配线箱不可超出90米（295尺），信道长度不可超出100米（328尺）
固定装置布线，如对讲机，火警感应器将包括在内。
通讯插座只适应于T568－A接线方法及使用四对UTP电缆接八位模块或插头。
标准内容，主要提出有关布线的新等级，并建立一个布线介质的基本规范及标准。
主要应用支持话音、数据、影像、视频、多媒体家居自动系统、环境管理、安全、音频、电视、探头、警报及对讲机等服务。等级一：提供可满足电讯服务最低要求的通用布线系统，该等级可提供电话、CATV和数据服务。等级一主要采用双绞线及使用星型拓朴方法连接，等级一布线的最低要求级可提供电话为CATV和一根四对非屏蔽双绞线（UTP），并必须满足或超出ANSI/TIA/EIA-568-A规定的三类电缆传输特性要求；以及一根75欧姆同轴电缆（Coaxial）,并必须满足或超出SCTE IPS－SP－001的要求，建议安装五类非屏蔽双绞线（UTP）方便升级至等级二。
等级二：提供可满足基础，高级和多媒体电讯服务的通用布线系统，该等级可支持当前和正在发展的电讯服务。等级二布线的最低要求为一或二根的四对非屏蔽双绞线（UTP），并必须满足或超出ANSI/TIA/EIA/-568-A规定的五类电缆传输要求,以及一或二根75欧姆同轴电缆(Coaxial),并必须满足或超出SCTE IPS—SP—001的要求.可选择的光缆,并必须满足或超出ANSI/ICEA S–87-640的传输特性要求.
